买房须知|近期泉州哪些区房价降了？有哪些在售好房？-凯发旗舰

在泉州，新盘的房价一直都是大家比较关注的话题，毕竟相较于二手房，很多年轻人还是更愿意买新房的。那么2026年，泉州9月新房均价11068元/㎡、环比上月上涨1%，总的来看，变化不大。不过，具体到每个区域的房价，可能还是有点变化的，丰泽区9月新房均价19500元/㎡、环比上月持平。鲤城区9月新房均价13688元/㎡、环比上月持平。洛江区9月新房均价17300元/㎡、环比上月持平。台商投资区9月新房均价12162元/㎡、环比上月持平。晋江市9月新房均价11824元/㎡、环比上月持平。石狮市9月新房均价9213元/㎡、环比上月下降2%。南安市9月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。惠安县9月新房均价7716元/㎡、环比上月上涨6%。安溪县9月新房均价11000元/㎡、环比上月持平。永春县9月新房均价8150元/㎡、环比上月持平，可以看到，泉州房价确实是有高有低，波动的幅度也有所不同，这可能是由于泉州各个区域的发展速度不一样所导致，所以大家其实也可以从中看出哪些区域是泉州目前的重点区域，哪些区域相对冷清一些。

泉州是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从泉州城市区域来看，有丰泽区、鲤城区、洛江区、泉港区、经济技术开发区、台商投资区、晋江市、石狮市、南安市、惠安县、安溪县、永春县、德化县，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。10月泉州新房市场中，盛品西湖小院、卡地亚公馆、书香联宇、绿创璞悦山、建发和著、晋东·正荣府2期、石狮金辉城、建发朗云、泉州世茂城、新景家园、百宏上林苑 、城建水墨观邸等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

泉州楼市的快速发展使得盛品西湖小院、卡地亚公馆、书香联宇、绿创璞悦山、建发和著、晋东·正荣府2期、石狮金辉城、建发朗云、泉州世茂城、新景家园、百宏上林苑 、城建水墨观邸等著名楼盘备受追捧。在2026年的购房计划中，购房者应关注泉州新楼盘的发展动态，并对泉州房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的泉州最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

丰泽区-
盛品西湖小院
楼盘价格：21410元/㎡
在售户型：136-231㎡3-6居
项目简介：盛品·西湖小院，泉州市丰泽区新华北路东侧，城西环路北侧。地块东至泉州中旅运输车队、西至中国银行泉州分行宿舍区、南至泉州商业运输公司宿舍楼、北至三远花园，土地面积约2253.7㎡。 盛品·西湖小院，所建地上建筑物规划最大建筑高度19米（建筑檐口高度），建筑层数6层以下，容积率1.4以下，建筑密度30%以下，绿地率25%以上。 户型方面主推建筑面积约136-168㎡平层洋房及231㎡复式楼中楼。纯板式结构，全系采用“双入户设计”，“一梯两户、两梯四户” 外置电梯入户花园，不仅保证了业主的私密性，更是大大提高得房率。

鲤城区-
卡地亚公馆
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：67-68㎡4-4居
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项目简介：卡地亚公馆项目占地约2.2万㎡，总建面约4万㎡，规划约561套5米挑高的soho。是专为泉州青年量身订做全方位青春时尚生活社区，拥有各式各样青年专属配套设施，为泉州青年梦想家园。

洛江区-
书香联宇
在售户型：132-143㎡4-4居
项目简介：书香联宇位于洛江区洛江区万安街道万盛社区

泉港区-
绿创璞悦山
楼盘价格：180-251万元/套
在售户型：218-228㎡4-5居
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项目简介：绿创璞悦山，位于泉港区涂岭镇，与惠安、洛江、仙游三县接壤，距离泉港区和惠安县两城区10公里左右，距离泉州市区30公里，区位优势明显着。项目周边拥有324国道、沈海高速、福厦高速路、福厦高铁（在建中）等多条城市主动脉，交通便利；此外，家门口环拥18*大文旅景点，旅游资源丰富，视野景观、生态环境俱佳。

台商投资区-
建发和著
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：93-143㎡3-4居
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项目简介：国匠建发幸会泉州新芯——台商，落笔泉州第十一子——建发·和著，以环湾正芯王府新中式巨作，革新台商鼎峯人居，建发·和著——150亩新中式大盘

晋江市-
晋东·正荣府2期
楼盘价格：14153元/㎡
项目简介：晋东·正荣府2期楼盘位于泉州晋江市陈埭六源路与沿海大通道 交汇处，由泉州正朗置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为14153元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（晋东·正荣府2期）楼盘价值评分为8.8分。

石狮市-
石狮金辉城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：111-143㎡3-4居
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项目简介：项目坐落南洋路与金盛路交汇处，畅享全维立体路网。 4条主干道（南洋路，子芳路、石泉二路、环城北路）、2条城际通道（石泉路、沿海大通道）连接泉州跨海大桥，编织城市交通枢纽，即可抵达晋江、泉州市区，享尽三城繁华。 福厦高铁石狮境内站点（在建中）预计2022年建成通车，届时将形成厦漳泉生活圈。

南安市-
建发朗云
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：109-175㎡4-5居
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项目简介：项目位于南安市新华南路与北山路（规划中）交汇处，毗邻环城西路、环西南路、外二环路等多条主干道。远眺南山公园，交通、教育、景观、医疗等资源丰富，地理位置优越。

惠安县-
泉州世茂城
楼盘价格：6888元/㎡
在售户型：88-185㎡3-4居
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项目简介：泉州世茂城状元坊-登科组团，围合式小区布局，以营造宽奢楼距，让楼栋前后视野无遮挡； 坐拥中骏世界城、城东万达广场、大润发、润柏大都会等四大商圈。 黄塘溪流域生态改造、溪滨公园、溪头湖公园、龙山公园。

安溪县-
新景家园
在售户型：70-145㎡2-4居
项目简介：新景家园楼盘位于泉州安溪县安溪县凤城镇，项目处在待售中。项目紧邻蓝溪而立，总建约8.7万㎡，规划3栋瞰湖美宅，主推户型为建面约70-143㎡的2-4房。

永春县-
百宏上林苑
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：88-119㎡3-4居
项目简介：百宏上林苑位于永春香都广场旁·科技馆南侧，地段优越，由品牌开发商，22年扎根泉州的百宏地产开发，项目总建面约108129.18㎡，规划11栋住宅，8栋17-25层的高层以及3栋8-11层的中低层，共计728户，停车位826个，容积率2.0，绿化率35%，项目主推户型建面约88-140㎡的公园美宅，毛坯限价10045元/㎡。现代中式设计风格，高绿地率，低容积率，城芯少有2.0低容积，宜居品质小区。

德化县-
城建水墨观邸
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：98-143㎡3-5居
项目简介：“城建·水墨观邸”是泉州城建集团权属企业城建置业公司首进德化，联合德化城建集团共同打造的“水墨系”高端住宅。项目总建筑面积约15.3万平方米，由11幢单体建筑组成，其中，住宅779套，商业店面73个，地下车位1200个。并配套幼儿园（12班制幼儿园）、社区用房、养老服务设施等基础设施。整体设计风格为新中式建筑，项目现在进行地下室施工，计划2025年交房。