城建水墨观海二期|观澜详细信息-凯发旗舰

基本信息

楼盘价格：参考均价 21000 元/㎡
物业类型：住宅
价格有效期：2025-11-12 - 2026-05-11 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：丰泽区
产权年限：住宅：70年
开发商：泉州市弘宇投资发展有限公司
楼盘地址：格联通街与鸿利达大街交叉口西180米 

8.5

综合评分
户型 7.6
交通 9.3
教育 9.3
生活 9.8

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 3种户型，建面：111-170㎡ 4室2厅3卫 (建面：170) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 2027-12-31
开盘时间：

2025-08-22
售楼处地址：城市展厅：泉州浦西万达二号正门旁

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
【2025】第13号	2025-08-08	3#、1#

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 3
占地面积： 23700
建筑面积： 82000
总户数： 378户
物业费： 2.98~3.65元/m²/月
车位： 503
物业公司：泉州全智慧生活服务有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

东海caz具备较强教育属性，如今在项目周边已集聚：泉州五中海丝校区（在建）、泉州实验小学东海分校、泉州市刺桐幼儿园东海分园等市直名优校组合，也将成为项目关键的价值支撑。
项目约3公里范围内汇聚泉州图书馆、科技馆、大剧院、工人文化宫、晋江第二体育中心、蟳埔民俗文化村等市民活动中心及文化场馆，同时近拥滨海公园、魁屿公园、森林公园、滨海浪漫线等自然生态资源。

交通状况：

项目近邻城市主干道，周边立体交通网环伺，通过丰海路、晋江大桥、后渚大桥、东海隧道等畅联老城区、城东、晋江、台商多地，未来还规划有晋江隧道（直抵晋东）、城际铁路r1线（串联厦漳泉，规划中）、百崎大桥（直通台商）等，对外交通便捷度全面提升。

城建水墨观海二期|观澜

楼盘介绍

「城建水墨观海二期|观澜」由泉州城建地产集团开发建设，作为海丝名城开发建设主力军、城市建设运营服务综合提供商，其更懂泉州主城核心发展脉络，在城市规划、资源整合、建设运营等方面全面领跑。项目以品质好房的前瞻视野，破局而生，规划建面约111㎡、140㎡品质改善户型及170㎡革新四代户型，全面重构空间的功能边界与使用逻辑，带来功能性与舒适度的全面跃升。

项目规划6栋纯板式住宅，以零底商设计，摒弃商业干扰，回归纯粹静谧的高端居住本质。楼栋南北向行列布局，普遍2梯3户，3#、5#楼尊享2梯2户配置，低梯户比保障了极佳的居住舒适度与空间私享性。户户通透，采光朗阔，奠定隐奢生活的优越底色。

城建水墨观海二期|观澜详细信息-凯发旗舰

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交通状况：

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