2026泉州城市更新规划出炉，这些片区潜力最大-凯发旗舰

2026年9月8日，国务院以“高质量推进城市更新、促进城市内涵式发展”为主题，进行第二十一次专题学习。总理强调，城市更新是个系统工程，必须加强统筹协调，凝聚强大合力。要加大政府投入力度，加强要素资源保障，统筹用好各类政策性资金，强化财政金融协同，推动重大工程项目建设。这一顶层设计信号，为全国各城市更新工作注入了新动能。作为福建省重要的中心城市，泉州如何借势发力？哪些片区将成为2026年城市更新的核心战场？本文将结合最新规划，为您深度解析。

根据泉州市自然资源和规划局发布的《2026年泉州城市更新重点规划项目清单》，今年泉州将围绕“古城提质、新区赋能、产城融合”三大主线，推进不少于30个重点更新项目，总投资规模预计突破500亿元。其中，鲤城古城保护提升工程、晋江滨江商务区改造、东海中央活力区建设、台商投资区产城融合示范区等项目被列为“重中之重”。这些项目不仅涉及老旧小区改造、历史街区活化，更包括产业园区升级和交通路网优化，旨在通过系统性更新，实现城市功能与品质的双重跃升。

在众多片区中，鲤城古城的更新潜力尤为突出。作为泉州“世遗”核心区，鲤城将重点推进中山路、西街周边街巷的微改造，引入文创、非遗体验等新业态，同时完善地下管网和停车设施，解决老城“停车难、排水难”等痛点。这一片区将通过“留人留形留魂”的有机更新，成为泉州文旅消费的新增长极。

另一个值得关注的片区是晋江滨江商务区。依托晋江母亲河生态修复工程，该区域将打造集总部经济、高端商业、滨水休闲于一体的城市会客厅。规划中的晋江隧道及轨道交通r1线站点建设，将大幅提升片区与泉州主城的通勤效率，使其成为承接厦门、福州产业外溢的桥头堡。土地价值与商业活力有望在更新后迎来爆发式增长。

此外，东海中央活力区作为泉州“环湾向湾”发展的核心板块，2026年将启动第二体育中心、金融商务大厦等重大公建项目，并同步推进安置房建设和智慧社区试点。该片区规划人口容量达15万人，未来将形成“15分钟生活圈”，教育、医疗、商业配套全面升级，是泉州城市更新中“产城人融合”的标杆区域。

综合来看，泉州城市更新已从“大拆大建”转向“精准施策”。政府通过统筹政策性资金与金融工具，为重大项目提供保障。对于购房者与投资者而言，鲤城古城、晋江滨江、东海中央活力区这三大片区，因其核心区位、政策倾斜与产业导入能力，将在2026年迎来实质性发展红利。紧跟泉州城市更新规划，把握区域发展潜力，正是当下布局的关键窗口期。